こんにちは、清水不動産の代表・清水良幸です。

本日は、不動産業界に関わる皆様や、分譲マンションにお住まいの皆様にとって大きなニュースを取り上げたいと思います。
2025年5月23日、老朽化した分譲マンションの「取り壊し・売却」に関する法律が改正され、これまでよりもスムーズに進めやすくなりました。これは、今後のマンション管理や地域の安全性を考える上でも非常に重要な動きです。

■ 何が変わったのか？
従来、分譲マンションを取り壊したり売却したりするには、全区分所有者の5分の4（80％）以上の同意が必要でした。しかし今回の法改正で、条件を満たせば「5分の4の賛成」で取り壊し・売却が可能に緩和されました。
さらに、災害リスクがあるマンションや、大規模修繕が困難な場合などについては、「3分の2の賛成」で対応できるようになるケースもあります。

🏢 分譲マンションに関する改正内容（2025年）
■ 建て替え
• 現在：5分の4
• 改正後：5分の4（変更なし）

■ 取り壊し・売却
• 現在：全員
• 改正後：5分の4

■ 大災害時
• 現在：5分の4
• 改正後：3分の2

■ 耐震性などに問題
• 現在：所有者の過半数
• 改正後：集会出席者の過半数

 ■ なぜ今この法改正が必要だったのか？

日本全国で築40年以上のマンションが増え続けています。中には、住民の高齢化が進み、管理が十分に行き届かなくなっている物件も少なくありません。空き室が増え、修繕積立金が不足し、安全性にも不安が生じることがあります。
これまでは、「1人でも反対すれば進まない」という状況が、老朽化マンションの再生を大きく妨げてきました。
今回の改正は、そうした現実に即し、スムーズな再建・売却を後押しするための大きな一歩です。

■ 清水不動産としてできること
私たち清水不動産は、愛知県一宮市に根ざし、「信義誠実」をモットーに、不動産の売買・管理・ご相談に日々取り組んでいます。
今回の法改正により、所有者の皆さまが抱えるお悩みや「これからどうすればいいのか」といった不安に対し、より柔軟にサポートが可能になります。
• 空き室が増えて管理が大変…
• 老朽化が進み修繕が難しい…
• 将来的に売却や建て替えを考えている…
そんなお悩みがありましたら、ぜひ私たちにご相談ください。

■ 地域とともに、これからも。
一宮市で生まれ育った私たち清水不動産は、不動産を通じて地域の安心・安全・活性化に貢献していきたいと考えています。今回の法改正も、その取り組みの一環として皆さまに丁寧にご案内してまいります。
マンションの管理や将来の選択肢について、少しでも気になることがありましたら、いつでもお気軽にご連絡ください

株式会社清水不動産の会長は、毎朝誰よりも早く出社されます。
そして、30分以上かけて会社の周りの落ち葉を掃き集め掃除後、水撒きを欠かさず行ってくださっています。
誰に頼まれたわけでもなく、どんな天気でも雨の日以外は変わることなく。

その姿を見て、「これは簡単に真似できることではない」と、いつも思います。
どんな仕事にも、手を抜かず誠実に向き合う。
その背中から、私たちは多くを学ばせていただいています。
私は40代後半ですが、今でも「こうありたい」と思える大人が身近にいることを、心からありがたく思っています。

尊敬と感謝の気持ちを込めて、この想いを綴らせていただきました。

こんにちは、清水良幸です。

3月29日、木曽川町の白山神社で開催された「白山マルシェ」に参加してきました！
3回目となる今回のマルシェでも「清水焼きそば」を出店し、地域の皆さんと楽しい時間を過ごしました。

一緒に手伝ってくれた仲間、そしてこのマルシェを主催してくれた友人の菱川さんの想いに共感し今回も一皿300円でやらさせていただきました。
少しでも地域のために何かできることはないかと考え、微力ですが協力させていただきました。

焼きそばを受け取ったお客様の笑顔や、「美味しかったよ！」という声がとても嬉しく、地域イベントの素晴らしさを改めて実感しました。
そして、白山神社での餅まき神事にもお手伝いとして参加させていただきました！

こうしたイベントを通じて、地域の皆さんとふれあい、一緒に楽しめることが何よりの喜びです。
これからも、一宮市を元気にする活動に少しでも貢献できたらと思っています。

最後に、このご縁に心から感謝です。
ありがとうございました！

皆様、いつもお世話になります。

清水昌弘です。

先日、修学旅行以来、60年ぶりに広島を訪れました。

平和公園、厳島神社と巡りましたが、どこも多くの方で賑わっており、特に海外からの観光客の多さに驚かされました。

平和公園では、改めて平和の尊さを感じ、恒久の平和を願いながら手を合わせました。

戦争を知らない世代が増える中、こうした場所を訪れることで、平和のありがたさを次の世代へと伝えていく大切さを実感しました。

また、今回は家内と一緒に訪れることができ、これも皆様のお支えのおかげと感謝しております。

日々の仕事に精進し、皆様に恩返しできるよう努めてまいります。

今日はこの時期には珍しく、雷と夕立がありましたね。

雨が上がると、空には大きく立派な入道雲が広がり、まるで夏の訪れを少しだけ先取りしたかのようでした。

ふと会社の前を見ると、黄色いミモザの花が風に揺れています。

ミモザの花言葉は「感謝」「友情」「思いやり」。

これは私たちが不動産業を通じて大切にしている想いとも通じるものがあります。

「信義誠実」を胸に、一宮市を元気に。
地域の皆様とともに歩む清水不動産は、これからも変わらずこの町の発展に貢献していきます。

お住まいのご相談はいつでもお気軽にどうぞ。
空に浮かぶ入道雲のように、大きな安心と希望をお届けできるよう、スタッフ一同努めてまいります。